Der Münchner Serviced-Apartment-Betreiber hat sich in Österreich neue Projekte gesichert und mehrere Standorte eröffnet. Im Land zählt er nun mehr als 1.000 Einheiten.
Mehr als 500 touristische Unterkünfte betreibt Limehome allein in Wien. Damit zählt die österreichische Hauptstadt nach Berlin und Madrid zu den Städten mit den meisten Einheiten des Unternehmens in Europa. Nun wächst der Münchner Betreiber von Design-Apartments weiter: Mit drei neuen Vertragsabschlüssen überschreitet er in Österreich die Marke von 1.000 Einheiten, hinzu kommen drei Eröffnungen in Wien und Linz.
Limehome setzt im Land auf einen breiten Projektmix. „Unsere aktuellen Projekte in Wien und Linz zeigen, dass wir für Eigentümer ein verlässlicher Partner sind, unabhängig davon, ob es sich um Bürokonversionen, Hotel-Repositionierungen oder Neubauten handelt“, sagt Matthias Maas, Vice President Expansion DACH & Benelux bei Limehome. „Wir wachsen nicht um jeden Preis, sondern weil unser Modell tragfähig und nachhaltig skalierbar ist“, ergänzt er.
Bürohaus und Neubau in Wien
An der Mariahilfer Straße hat sich Limehome ein ehemaliges Bürogebäude gesichert, das Platz für 59 Unterkünfte bietet. Das Mixed-Use-Projekt unweit des Westbahnhofs entsteht gemeinsam mit der CPI Europe AG. „Mit der Umnutzung zu Serviced Apartments schaffen wir ein Angebot, das gut zum Standortkonzept passt. Limehome hat uns mit seinem Betriebskonzept und Umnutzungserfahrung weitergebracht“, unterstreicht Pavel Mechura, Vorstandsmitglied von CPI Europe.
In der Gusshausstraße im Viertel Wieden, nur wenige Schritte vom 1. Bezirk entfernt, sind 44 Einheiten geplant. Der Neubau liegt in der Nähe der Karlskirche und des Belvedere-Garten. Partner ist die LAMACO Immobilien GmbH, die bereits ein Limehome-Projekt in der Wiener Karajangasse realisiert hat.
Bereits in Betrieb sind zwei weitere Wiener Standorte. Im Ekazent Hietzing an der Hauptstraße baute Limehome ein ehemaliges Hotel vollständig um und eröffnete dort im August 2025 48 Serviced Apartments. Seit Februar 2026 empfängt zudem ein Neubau mit 26 Einheiten in der Vivenotgasse in Wien-Meidling Gäste. Partner ist die Majer Immobilien Holding GmbH. Das Gebäude umfasst für fast alle Einheiten Freiflächen und ist mit thermischer Bauteilaktivierung sowie Erdwärme auf einen nachhaltigen Betrieb ausgerichtet.
An beiden Standorten liege die durchschnittliche Auslastung seit der Eröffnung bei über 90 Prozent. Limehome wertet das als Beleg für die operative Skalierbarkeit seines Modells.
Neue Projekte in Linz
Auch in Linz baut wächst der Serviced-Apartment-Betreiber. In der Scharitzerstraße realisiert er 26 Einheiten im Single-Tenant-Konzept. Es ist bereits das zweite gemeinsame Projekt mit Eigentümer Marcel Sobotka. Das Haus fällt durch seine kunstvolle Fassade auf.
Im August eröffnete Limehome zudem den Standort Linz Urfahr in der Rudolfstraße. Das revitalisierte Gebäude umfasst 30 Apartments und liegt nahe dem Ars Electronica Center, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Das Angebot reicht von kompakten Zimmern mit 18 Quadratmetern bis zu Familien-Suiten mit 72 Quadratmetern. In den ersten Wochen nach der Eröffnung lag die durchschnittliche Auslastung nach Unternehmensangaben bei mehr als 93 Prozent. red/sar
Über Limehome
Limehome ist ein technologiebasierter Hospitality-Betreiber, der Designunterkünfte in ganz Europa anbietet. Durch den Einsatz seiner proprietären Technologie will das Unternehmen einen reibungslosen und komfortablen Aufenthalt mit einem nahtlosen digitalen Gästeerlebnis für Geschäfts- und Urlaubsreisende ermöglichen.
Gegründet im Jahr 2018, beschäftigt der Serviced-Apartment-Anbieter mehr als 300 Mitarbeitende und zählt über 13.000 Einheiten in 161 Städten in 13 europäischen Ländern.