Die HIH Invest Real Estate (HIH Invest) hat den Pachtvertrag mit ihrem Ankermieter in der Mariahilfer Straße 122 in Wien langfristig verlängert: Das Intercity Hotel mit 179 Zimmern bleibt seinem Standort für mindestens weitere 25 Jahre treu.
Das Gebäude liegt an der größten Einkaufsstraße der österreichischen Hauptstadt und in fußläufiger Nähe zum Westbahnhof. Die Verlängerung des Pachtvertrages erfolgt zu einem Zeitpunkt, in der die Bedingungen für Hotelbetreiber durch die Auswirkungen der Corona-Pandemie noch einmal schwieriger geworden sind, so das Unternehmen. "Die Verlängerung des Pachtvertrages mit Intercity über diesen langen Zeitraum zeigt aber, dass über die aktuellen Herausforderungen hinaus eine langfristig attraktive Perspektive für den Hotelstandort an der Mariahilfer Straße besteht", sagt Jana Wetzel, Real Estate Managerin der HIH Invest Real Estate in Wien.
Green-Lease-Klausel
"In enger Abstimmung mit dem Pächter haben wir verschiedene Maßnahmen entwickelt, um mit Investitionen die Attraktivität der Immobilie noch einmal zu steigern und die Werthaltigkeit für die nächsten 25 Jahre zu sichern", so Malte Wallschläger, Head of Asset Management International der HIH Real Estate. "So konnten wir die InterCity Hotel GmbH langfristig an den Standort binden und die Vertragsverlängerung für beide Seiten gewinnbringend gestalten." Neuer Bestandteil des Vertrages ist die Green-Lease-Klausel, die von der HIH-Gruppe zunehmend in Mietverträge aufgenommen wird. Mit ihr bekennt sich der Vertragspartner zur nachhaltigen Nutzung und Bewirtschaftung des gemieteten Objekts.
Das Hotel wurde im Jahr 2000 im 7. Gemeindebezirk von Wien errichtet. Das Intercity Hotel war von Beginn an Ankermieter des Objekts und die Projektentwicklung wurde eng mit dem Hotelbetreiber abgestimmt. 2015 erwarb die HIH Invest das Gebäude für das Portfolio eines Individualfonds.