Die Investmentgesellschaft trennt sich vom Courtyard by Marriott München City Center. Das Hotel wechselt für rund 74,9 Millionen Euro den Besitzer und geht an Blue Coast Capital.
Union Investment hat das Hotel Courtyard by Marriott München City Center in der Schwanthalerstraße 35–37 an Blue Coast Capital verkauft. Der Kaufpreis lag bei rund 74,9 Millionen Euro und damit leicht über dem zuletzt ermittelten Sachverständigenwert. Das 2006 fertiggestellte Upscale-Hotel mit 248 Zimmern gehörte seit seiner Eröffnung zum Portfolio des Offenen Immobilien-Publikumsfonds UniImmo Europa.
Verkauf aus strategischen Gründen
Wie Andreas Löcher, Head of Investment Management Operational bei Union Investment, erläutert, wurde die Transaktion genutzt, um von der aktuell positiven Marktstimmung in München zu profitieren: „Die bayerische Metropole ist neben Berlin und Hamburg der Hotelimmobilienmarkt in Deutschland, der derzeit das größte Investoreninteresse anzieht. Wir haben darum die aktuelle Marktchance genutzt und das Courtyard by Marriott nach einer Haltedauer von 19 Jahren erfolgreich verkauft.“
Der Verkauf sei zudem aus portfoliostrategischen Gründen erfolgt, insbesondere aufgrund des Alters der Immobilie. Er verbessere zudem die aktuelle Liquiditätssituation des UniImmo Europa. „Die Transaktion zeigt, dass neben klassischen Core-Produkten weiterhin auch Hotelimmobilien mit Upside-Potenzial im Fokus der Investoren stehen“, so Madeleine Groß, Head of Investment Management Hotel bei Union Investment.
Die Investmentgesellschaft wurde beim Verkauf von JLL und der Kanzlei Hogan Lovells beraten. Nach der Transaktion umfasst das Münchener Hotelportfolio des Unternehmens sieben Objekte mit einem Gesamtwert von rund 500 Millionen Euro. red/sar