Der irische Aparthotel-Betreiber plant erstmals ein Hotel in der bayerischen Landeshauptstadt. Das Konzept setzt auf Upscale-Positionierung und Community-Flächen.
Die Staycity Group hat einen langfristigen Mietvertrag über rund 11.000 Quadratmeter im Weissen Quartier im Münchner Südosten abgeschlossen. Dort sollen 255 voll ausgestattete Aparthotel-Einheiten unter der Marke Staycity Aparthotel entstehen. Ein Eröffnungstermin steht noch nicht fest. Für den irischen Betreiber, der bislang in Deutschland an Standorten wie Berlin, Frankfurt, Heidelberg, Dresden und Leipzig vertreten ist, ist das der Markteintritt in die bayerische Hauptstadt. „München ist einer der wichtigsten Hotelmärkte Deutschlands und seit langem ein zentraler Bestandteil unserer Expansionsstrategie", sagt Andrew Fowler, Chief Development Officer bei der Staycity Group.
Upscale-Konzept mit Community-Anspruch
Mit dem Münchner Standort setzt Staycity sein weiterentwickeltes Markenkonzept erstmals vollständig in Deutschland um. Die Marke habe sich im Upscale-Segment neu positioniert und lege verstärkt Wert auf Aufenthaltsqualität, Design und gemeinschaftlich nutzbare Flächen. Fowler betont, das Unternehmen verstehe sich nicht als isoliertes Aparthotel, sondern als aktiver Teil des jeweiligen Quartiers. „Besonders wichtig ist uns dabei der Community-Gedanke“, so der CDO. Staycity wolle „Urbanität und Leben in das Umfeld“ bringen.
Die Wahl des Gebäudes passt zu diesem Anspruch: Das Design des Weissen Quartiers stammt aus der Schule des amerikanischen Architekten Richard Meier, die für klare Linienführung und markante weiße Fassaden bekannt ist. Das Areal im Münchner Südosten befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Campus Neue Balan sowie zum Werksviertel und ist über den öffentlichen Nahverkehr direkt an das Stadtzentrum und den Ostbahnhof angebunden.
Starker Hotelmarkt und veränderte Gästebedürfnisse als Treiber
München gilt als einer der stabilsten und stärksten Hotelmärkte Europas. Die Kombination aus internationaler Wirtschaftsmetropole, Messe- und Kongressstandort sowie ganzjährigem Tourismus sorgt laut Staycity für eine konstant hohe Nachfrage über alle Beherbergungssegmente hinweg. Die wachsende Nachfrage nach Aparthotel- und Extended-Stay-Angeboten werde dabei durch veränderte Reiseprofile getrieben, sagt Fowler: „Die Gäste wollen mehr Flexibilität, mehr Raum für längere Aufenthalte – bei zugleich konstantem Anspruch an Service- und Aufenthaltsqualität.“
Thomas D. Sterk, Leiter Vermietung bei der Allgemeinen Südboden, sieht in dem Abschluss eine Bestätigung der urbanen Entwicklungsstrategie am Standort. Die Allgemeine Südboden hat das Weisse Quartier gemeinsam mit dem Joint-Venture-Partner ESR Europe zwischen 2019 und 2024 umfassend energetisch saniert sowie um ein neues Dachgeschoss und zwölf Terrassen erweitert. „Der Abschluss mit der Staycity Group unterstreicht die Attraktivität des Weissen Quartiers“, so Sterk.
Nachhaltigkeit als Standortkriterium
Laut Fowler war der Nachhaltigkeitsaspekt bei der Anmietung ein ausschlaggebender Faktor. Mit 61.000 Quadratmetern sei das Weisse Quartier eines der größten Revitalisierungsvorhaben Deutschlands – ein Ansatz, der Bestandsgebäuden neues Leben gebe und damit gut zur eigenen Wachstumsstrategie passe. Staycity hat sich nach eigenen Angaben 2025 wissenschaftlich fundierte Klimaziele gesetzt: Die CO₂-Emissionen sollen bis 2034 gegenüber dem Basisjahr 2023 um 59 Prozent sinken, ein Zwischenziel von minus 50 Prozent ist bis 2030 angepeilt. Im Fokus stehen dabei der Bezug von grünem Strom, die Umstellung fossil betriebener Anlagen auf Elektrifizierung, ein geringerer Energie- und Wasserverbrauch sowie weniger Abfall. Darüber hinaus arbeite das Unternehmen eng mit Lieferanten zusammen, um auch entlang der Lieferkette Emissionen zu reduzieren.
Irischer Betreiber mit wachsender Präsenz in der DACH-Region
Die Staycity Group ist ein irischer Aparthotel-Betreiber mit mehr als 20 Jahren Markterfahrung. Das Unternehmen betreibt derzeit 39 Aparthotels in 20 Städten mit knapp 6.500 Apartments. Weitere 17 Projekte mit insgesamt 3.600 Einheiten befinden sich in der Pipeline. In der DACH-Region ist Staycity mit den Marken Staycity Aparthotels und Wilde Aparthotels vertreten – neben den deutschen Standorten zuletzt auch in Wien, wo kürzlich das Wilde Vienna Fleischmarkt eröffnet wurde. red/sar