In Mittenwald soll ein Wellness- und Lifestylehotel entstehen. Nach der Insolvenz der Projektgesellschaft hat die Frankfurter Oreda GmbH das Vorhaben restrukturiert und sucht nun einen Investor.
Die Frankfurter Oreda GmbH hat gemeinsam mit der Hamburger Transaktionsberatung Aedis Consult und der auf Hotelprojektentwicklungen spezialisierten E+P Gruppe aus Rüsselsheim ein Hotelprojekt oberhalb von Mittenwald neu aufgestellt. Insolvenzverwalter Ivo-Meinert Willrodt von der Pluta Rechtsanwalts GmbH beauftragte das Team nun exklusiv mit der Investorensuche. Das Projekt firmiert künftig unter dem Namen Mountain Resort Mittenwald – zuvor war es als Silva Mountain bekannt.
Das Hotel befindet sich in exponierter Lage mit Blick auf den Ort Mittenwald und das Karwendelgebirge. Nach der Insolvenz der ursprünglichen Projektgesellschaft war es für Investoren jedoch kaum erwerbbar. „Unsere Aufgabe im Team bestand darin, die strukturellen Hindernisse zu identifizieren und das Projekt so neu aufzustellen, dass es für Betreiber und Investoren gleichermaßen wirtschaftlich tragfähig wird“, sagt Daniel Landgraf, Geschäftsführer von Oreda.
Ein zentraler Schritt war die Abstimmung mit der Marktgemeinde Mittenwald. In Zusammenarbeit mit dem Pluta-Team und den Projektpartnern wurden die planungsrechtlichen Voraussetzungen überarbeitet und die Zimmerkapazität an die Markterfordernisse angepasst. Denn erst mit einer ausreichenden Zimmerzahl sei ein wirtschaftlicher Hotelbetrieb möglich. Die Ansprache potenzieller Betreiber laufe bereits und stoße auf positive Resonanz.
Investor für Fertigstellung gesucht
Oreda sucht nun einen Investor, der das Projekt erwirbt und die Fertigstellung ermöglicht, bevor es langfristig an einen Betreiber übergeben wird. „Der Fall zeigt exemplarisch, wie wichtig die Verbindung verschiedener Disziplinen ist, um Werte zu erhalten“, sagt Oreda-Geschäftsführer Christopher Yvo Oertel. Landgraf ergänzte: „Wenn es gelingt, Kapitalstruktur, Betreiberanforderungen, Baurecht und Immobilienkonzept zusammenzuführen, entstehen auch aus schwierigen Ausgangssituationen tragfähige Lösungen.“ red/sar
Über Oreda
Die Oreda GmbH ist eine immobilienwirtschaftliche Boutique mit Sitz in Frankfurt am Main, die sich auf die Zusammenarbeit mit institutionellen Investoren, (Fremd-)Kapitalgebern und Immobilienunternehmern fokussiert. Oreda entwickelt individuelle, passgenaue Strategien für Finanzierungs- und Investmentstrukturen und ist auf Immobilienprojekte in Sondersituationen spezialisiert. Das Leistungsspektrum umfasst neben Debt Asset Management auch Rescue & Recovery Management sowie Financing & Strategic Advisory.