Der US-Hotelkonzern hat im vergangenen Jahr in Europa, dem Nahen Osten und Afrika so viele neue Verträge abgeschlossen wie selten zuvor. Besonders das Luxussegment legte kräftig zu.
Marriott International treibt seine Expansion in Europa, dem Nahen Osten und Afrika in hohem Tempo voran. Allein 2025 unterzeichnete der US-Hotelkonzern nach eigenen Angaben über 230 neue Hotelverträge über zusammen mehr als 31.000 Zimmer. Gleichzeitig gingen 170 Hotels mit fast 24.000 Zimmern in den laufenden Betrieb. Der Konzern gibt das Netto-Zimmerwachstum mit 7,8 Prozent an. In der Projektpipeline standen zum Jahresende laut Marriott mehr als 600 Hotels mit rund 113.000 Zimmern.
„Wir haben unser Portfolio zielgerichtet weiter ausgebaut: durch den Eintritt in neue Destinationen, den durchdachten Ausbau unserer Marken und ein nochmals breiteres Spektrum an Erlebnissen für Gäste und Mitglieder von Marriott Bonvoy“, sagt Satya Anand, Präsident EMEA bei Marriott International.
Die stärksten Zuwächse bei Vertragsabschlüssen verzeichnete der Hotelkonzern in Deutschland, Italien, Saudi-Arabien, den Vereinigten Arabischen Emiraten und dem Vereinigten Königreich. Rund die Hälfte aller neuen Verträge entfiel dabei auf Konvertierungen bestehender Hotels sowie sogenannte Adaptive-Reuse-Projekte – also die Umnutzung vorhandener Gebäude.
Starkes Wachstum im Luxussegment
Im Luxusbereich war EMEA laut Marriott die wachstumsstärkste Region des Konzerns. Mit 40 neu unterzeichneten Verträgen wurde ein Rekordwert erreicht. Die Marke St. Regis steuerte allein 14 Neuverträge bei, darunter Projekte in Bodrum (Türkei) und Dschidda (Saudi-Arabien). Zu den weiteren Neuzugängen zählen unter anderem The Cape Town Edition, das JW Marriott Hotel Tashkent sowie das JW Marriott Milos Resort and Spa.
Auch bei den Branded Residences meldet der Konzern einen neuen Höchststand: 24 Projekte wurden 2025 in EMEA unterzeichnet, mehr als doppelt so viele wie im Vorjahr. Seit Ende 2023 sei das Portfolio an Markenresidenzen in Europa um 33 Prozent und im Nahen Osten sowie Afrika um 70 Prozent gewachsen. Zum Jahresende 2025 zählte Marriott nach eigenen Angaben 33 bestehende Standorte und 60 weitere Projekte in der Pipeline.
Offensive im mittleren Preissegment
Im Midscale-Segment setzte Marriott vor allem auf die Marke Four Points Flex by Sheraton, die laut Unternehmensangaben im vergangenen Jahr die am schnellsten wachsende Marke in der Region wurde. 18 neue Verträge und 23 Hoteleröffnungen kamen im Jahresverlauf hinzu; zum Jahresende umfasste die Marke 38 geöffnete Häuser mit mehr als 4.300 Zimmern.
Zusätzlich führte das Hotelunternehmen zwei neue Marken in EMEA ein: Series by Marriott, eine Kollektionsmarke im mittleren und gehobenen Segment mit lokalem Fokus, sowie Studio Res, eine Marke für Langzeitaufenthalte im Midscale-Bereich.
Übernahme der Marke Citizen M
Im vierten Quartal integrierte der Konzern zudem die übernommene Marke Citizen M in seine Plattformen. Damit kamen 19 Hotels mit knapp 4.000 Zimmern zum EMEA-Portfolio hinzu. Citizen M ist für sein technikaffines Konzept, kompakte Zimmergestaltung und einen Fokus auf Kunst und Design bekannt.
„Von Rekordzahlen im Luxussegment und bei den Branded Residences bis hin zur starken Dynamik unserer Angebote im mittleren Preissegment – wir nutzen Wachstumschancen konsequent und erschließen neue Zielgruppen in allen Segmenten der Region“, betont Jerome Briet, Chief Development Officer EMEA bei Marriott International. red/sar
Wichtige Openings im Überblick
Unter den 170 Neuzugängen hebt Marriott folgende Eröffnungen hervor:
- Luxury Collection: Expansion mit dem Patmos Aktis Resort & Spa in Griechenland und dem H15 Palace in Krakau.
- Edition und W Hotels: Eröffnungen am Comer See (The Lake Como Edition, am Roten Meer (The Red Sea Edition) sowie das W Florence und das W Sardinia.
- JW Marriott: Markendebüt in Griechenland mit dem JW Marriott Crete Resort & Spa – dem ersten Strandresort der Marke im Mittelmeerraum.
- Marriott Hotels: Erstmals in Luxemburg vertreten mit dem Luxembourg Marriott Hotel Alfa.
- Autograph Collection: Eröffnung des Morea House in Camps Bay, Kapstadt.
- Moxy Hotels: Zehnjähriges Jubiläum und Erreichen der Marke von 100 geöffneten Hotels in EMEA mit dem Moxy Belfast City; weitere Neueröffnungen in Istanbul, Lissabon und Warschau.
- Four Points Flex by Sheraton: Über 20 Neuzugänge im operativen Portfolio, darunter Markenpremieren in Deutschland, Österreich, Italien und Spanien.