Die österreichische Hotelgruppe errichtet am Südstrand von Fehmarn ihr erstes Familienresort am Meer. Das Gesamtprojekt mit Hotel, Villen und Ferienwohnungen soll Anfang der 2030er Jahre fertiggestellt sein.
Nach jahrelangen Verhandlungen sind die Weichen für eines der größten Tourismusprojekte auf der Ostseeinsel Fehmarn gestellt: Laut einer Mitteilung wurden sowohl die städtebaulichen Verträge als auch die Grundstückskaufverträge Anfang 2026 unterzeichnet und sind damit rechtskräftig. Die Investoren – die Fehmarn Südstrand GmbH unter Geschäftsführer Tim Thelosen sowie die Familux Resorts Mayer Family Hotels – planen auf einer Fläche von rund 26.000 Quadratmetern ein gemeinsames Konzept mit einem Auftragsvolumen von mehr als 200 Millionen Euro. Der Fokus liege dabei auf Luxusurlaub für Familien.
„Seit 2008 ist die Bebauung der Spielwiese ein großes Thema in der Politik und für die Bevölkerung. Schon damals wurde diese Fläche als Leuchtturm in Schleswig-Holstein gesehen. Nach jahrelangen Gesprächen gab es 2024 neue Verhandlungen mit Herrn Thelosen, die am Ende zu einem positiven Ergebnis geführt haben“, so Bürgermeister Jörg Weber.
Ganzjähriger Hotelbetrieb mit 120 Familiensuiten
Für die österreichische Hotelgruppe Familux stellt das Projekt eine Premiere dar: Erstmals realisiert das familiengeführte Unternehmen ein Resort am Meer. Das ganzjährig betriebene Hotel soll 120 Familiensuiten mit einer Mindestgröße von 44 Quadratmetern bieten. Jede Suite verfügt laut Planung über einen Balkon und ein separates Kinderzimmer. Die Kapazität liegt bei bis zu 500 Gästen.
Das Resort soll eine umfangreiche Inhouse-Infrastruktur erhalten: Geplant sind Erlebnisbäder, ein großer Kidsclub, mehrere Gastronomiebereiche, ein Theater- und Kinobereich sowie VR-Erlebniswelten. Hinzu kommen ein Spa-Bereich mit Behandlungsräumen und eine Saunalandschaft. Ein besonderes Element des Konzepts ist das sogenannte „Haus des Gastes" mit einem À-la-carte-Restaurant, das nicht nur Hotelgästen, sondern auch Einheimischen und externen Besuchern offenstehen soll.
Westlich des Familienhotels entstehen fünf Villen. Eine davon grenzt unmittelbar an das Familux Resort an, die vier weiteren sollen insgesamt rund 260 Einheiten beherbergen – aufgeteilt in Hotelappartements und Ferienwohnungen. Unter der gesamten Projektfläche ist eine Tiefgarage mit etwa 500 Stellplätzen vorgesehen, die für eine verkehrsberuhigte Oberfläche sorgen soll.
Entwicklung der touristischen Infrastruktur
Tourismusdirektor Oliver Behncke betont die wirtschaftliche Tragweite des Vorhabens: Der Hotelbau werde Fehmarn und die touristische Infrastruktur „maßgeblich verändern und voranbringen". Durch den ganzjährigen Betrieb entstehe sowohl für die Vor- als auch für die Nachsaison eine neue Wertschöpfung, die sich positiv auf Einzelhandel und Gastronomie auswirken werde. Das Projekt soll rund 130.000 Übernachtungen pro Jahr generieren. Die steigenden Gästezahlen und erhöhten Einnahmen durch die Kurabgabe sollen zudem die Weiterentwicklung der touristischen Infrastruktur auf der Insel ermöglichen.
Baubeginn für 2027 geplant
Laut Investor Tim Thelosen soll Anfang 2027 mit dem Bau begonnen werden. Gespräche mit dem Architekturbüro Matteo Thun sowie mit Bauingenieuren liefen bereits. Ziel sei es, den Hotelbau Ende 2028 oder Anfang 2029 abzuschließen und kurz darauf die daneben liegenden Villen fertigzustellen. Der Abschluss des gesamten Projektes ist für Anfang der 2030er Jahre geplant. red/sar