Award Das ist die Hotelimmobilie des Jahres 2024

Die Auszeichnung geht in diesem Jahr an das Olm Nature Escape. Zwei weitere Hotels haben es auf das Siegertreppchen geschafft. Der Preis wurde bei der 196+ Forum-Fachkonferenz verliehen.

Jährlich verleiht das 196+ Forum den Award "Hotelimmobilie des Jahres". Im Rahmen der Fachkonferenz wurde die Auszeichnung 2024 im Hotel Der Bayerische Hof in München überreicht. Sieger ist das Olm Nature Escape in Kematen, einem Ortsteil von Sand-Taufers bei Bruneck in Südtirol.

Hotelimmobilie des Jahres 2024: Olm Nature Escape

„Der Name dieses energieautarken Aparthotels enthüllt das Wesen dieses Ortes: Olm ist Südtirolerisch und meint die Alm, die Almwiese, sowie das Unendliche immer im Verstreichen der Zeit. Organisch, autark und authentisch – alles ist im Kreislauf.´ Und so fühlt es sich vor Ort auch an", sagt Jury-Vorsitzender Andreas Martin.

Nachhaltigkeit ist das Kernthema des Hotels, das seinen Energiebedarf vollständig aus selbst erzeugten, erneuerbaren Quellen deckt. Photovoltaikanlagen, ein artesischer Brunnen und Erdwärme machen das Hotel zu einem CO2-neutralen Gebäude. Der architektonisch markante Neubau ist harmonisch in die Natur eingebettet. Das Olm ist ein Apartmenthotel, bei dem fast alle Zimmer mit einer Kitchenette ausgestattet sind. Gäste haben die Möglichkeit, entweder im hauseigenen Restaurant zu speisen oder selbst zu kochen, wobei Zutaten im hoteleigenen Laden oder im nahegelegenen Dorf erhältlich sind.

Das Gebäude ist kreisförmig gestaltet, mit einem Durchmesser von 110 Metern. Der zweistöckige Bau wurde in die Landschaft integriert, sodass Innen- und Außenbereiche fließend ineinander übergehen. Große Glasflächen sorgen dafür, dass die Gäste stets einen freien Blick auf die umliegenden Wiesen und die Berglandschaft haben. Die 33 Apartments variieren in ihrer Größe und bieten private Saunen, freistehende Badewannen, getäfelte Wohnbereiche aus Lärchenholz sowie Schlafzimmer, die sich zur Natur hin öffnen. Großzügige Balkone mit bequemen Sitzgelegenheiten laden zum Entspannen ein. Alles Aspekte, die die Jury lobend hervorhob.

Der zentrale Bereich des Olms ist das Restaurant „Prenn“, das direkt über dem Wellnessbereich mit einem Außenschwimmbecken liegt. Dort wird den Gästen eine wechselnde Auswahl an kulinarischen Angeboten geboten. Der angrenzende Loungebereich mit Steinofen und Gesellschaftsspielen bietet zusätzlichen Raum zum Verweilen und Entspannen. "Das Olm Nature Escape ist tolerant und empathisch, mit einer harmonisch in die umgebende Natur integrierten Architektur, die Formen und Funktionen ideal miteinander verbindet", begründet Andreas Martin abschließend das Juryurteil.

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Die weiteren Finalisten

Neben dem Olm Nature haben es von den zehn Nominierten Hotels die Luisenhöhe in Horben und die Villa Viva in Hamburg unter die drei Finalisten geschafft.

Luisenhöhe - Gesundheitsresort Schwarzwald

Das Resorthotel Luisenhöhe - Gesundheitsresort Schwarzwald wurde mit seiner biophilen Architektur in die Landschaft des Naturparks Südschwarzwald und des Unesco Biosphärengebiets Schwarzwald integriert.  Unter dem Motto „Natürlich gesund leben“ bietet das "Gesundkunft-Konzept" des Hotels ein ganzheitliches Gesundheits- und Erholungserlebnis. Die Jury lobte unter anderen die Architektur, die sich mit einer vorvergrauten Schindelfassade sowie intensiv begrünten Dächern, Fassaden, Wänden und Terrassen in die natürliche Umgebung einfügt. Durch die Positionierung des Baukörpers hinter den Baumgruppen bleibt die prägende Silhouette der Natur erhalten.

Die geschwungene Form des Hauptgebäudes und die unter einer Wiese angelegte Tiefgarage schaffen laut Jury Platz für die Landschaft, die sich über das Gebäude hinweg ausbreitet und bis an das Haus heranreicht. Die Gebäudeform, die sich an den Höhenverläufen des Geländes orientiert, ermögliche eine optimale Panoramasicht. Das Innendesign setzt den regionalen Bezug fort, mit einer warmen, natürlichen und zeitlosen Materialwahl. Offen gestaltete Bereiche und organische Formen laden zum Verweilen ein.

Die Zimmer und Suiten sind so gestaltet, dass sie sowohl der Entspannung als auch der Regeneration dienen. Dazu gehören der G"esundkunft-Schlafplatz", ein Panoramafenster am sogenannten Naturlogenplatz, ein optimales Raumklima, ein „Genussschränkle“ sowie Wellnessduschen mit Ausblick. Das gesamte Resort ist barrierefrei gestaltet.

Villa Viva Hamburg

Die Villa Viva ist das erste soziale Gästehaus in Hamburg und mehrheitlich im Besitz der gemeinnützigen Organisation Viva con Agua. Das Netzwerk engagiert sich weltweit für den Zugang zu sauberem Trinkwasser und unterstützt den Bau von Brunnen, unter anderem in Afrika. Das Kapital für den Bau des Gästehauses stammt nicht von Viva con Agua selbst, sondern von sozialen Investoren aus dem Umfeld des Gründers Benjamin Adrion. Mindestens 40 Prozent der Gewinne des Gästehauses sollen an die gemeinnützige Organisation fließen.

Nachhaltigkeit, auch im Sinne der ESG-Kriterien (Umwelt, Soziales und gute Unternehmensführung), ist in der Villa Viva laut Jury allumfassend. Es betrifft nicht nur die Auswahl von Baumaterialien, Energie und Innenausstattung, sondern auch die Finanzierungsstruktur, die Einbeziehung von Nachbarschaftsinteressen, die Arbeitskultur sowie die Partnerschaften. Inklusion und Vielfalt spielen eine zentrale Rolle: Das Haus ist barrierefrei, bietet geschlechtsneutrale Toiletten und unterstützt benachteiligte Menschen. Kunst und Musik sind ebenfalls wesentliche Elemente. Internationale Künstler wurden in die Gestaltung von Bereichen wie Treppenhäusern, der Außenfassade und der Roofdrop Bar einbezogen. Das Gebäude erfüllt zudem den KfW-55-Effizienzhausstandard, wobei der Werkstoff Holz, recycelte Materialien und gebrauchte Möbel eine wichtige Rolle spielen.

Das Gästehaus bietet verschiedene Übernachtungsmöglichkeiten – von sogenannten Campingboxen bis hin zu Zimmern für unterschiedliche Budgets. Der öffentliche Gästebereich im Erdgeschoss, die Viva Cantina, fungiert als Begegnungsraum mit einem sogenannten "Zauberkiosk". sar