Die Serviced Apartment-Marke verstÀrkt ihren Expansionskurs. Das Unternehmen plant, in den kommenden Jahren auf 3.600 Einheiten zu wachsen.
Das Portfolio des Projektentwicklers GBI Group umfasst aktuell acht HĂ€user der Marke "Smartments Businessâ mit insgesamt 1.043 Apartments in MĂŒnchen, Hamburg, Berlin, Mannheim und Wien. Auf der Messe Expo Real verkĂŒndeten die Verantwortlichen eine weitere Standort-Entscheidung fĂŒr Bielefeld mit 223 Einheiten, 2025 wird das Haus fertiggestellt. Auch in Frankfurt und Hamburg entstehen derzeit neue HĂ€user. "Insgesamt soll das Portfolio bis 2027 mehr als verdoppelt werden, auf etwa 3.600 Einheiten", sagt Burak Ănver, GeschĂ€ftsfĂŒhrer von Smartments Business.
FĂŒr Reiner Nittka, CEO der GBI Group, zeigt sich an der Erfolgsgeschichte der Serviced Apartments, wie richtig die einstige Entscheidung war, die Palette der Immobilienentwicklungen zu erweitern. "Damals war die Art der Long-Stay-Ăbernachtung in Deutschland kaum bekannt. Seitdem nimmt der GĂ€ste-Zustrom in die HĂ€user stetig zu. Selbst Corona und wirtschaftliche SchwĂ€chephasen haben nur fĂŒr kleine Dellen gesorgt, vor allem im Vergleich zur klassischen Hotellerieâ, so Nittka. Im Jahr 2022 wurde mit einer Auslastung von mehr als 80 Prozent ein operativer Rekordgewinn erzielt. "Aktuell steigern wir unsere durchschnittliche Tagesrate (ADR) gegenĂŒber dem Vorjahr um weitere mehr als 20 Prozent", nennt Burak Ănver neueste Zahlen.
Unternehmen verfolgt Multi-Expansions-Strategie
Bei der beschleunigten Expansion setzt Smartments neben eigenen Developments der GBI Group kĂŒnftig verstĂ€rkt auch auf die Ăbernahme bestehender HĂ€user und Portfolios, sowohl von klassischen Hotels als auch anderen Longstay-UnterkĂŒnften. "Auch reine Pacht-Vereinbarungen mit anderen Projektentwicklern und Bestandshaltern sind möglich", erlĂ€utert Ănver. "Diese Multi-Expansions-Strategie ist eine Reaktion auf die verĂ€nderte Marktlage. Wir sind in einer hervorragenden Ausgangslage fĂŒr die neuen Herausforderungen und passen auch unsere Strukturen dafĂŒr gezielt an." GBI-CEO Reiner Nittka verweist bei der Expansions-Strategie auch auf die Bedeutung des privaten Immobilienfondsmanagers Henderson Park als neuen Gesellschafter der Unternehmensgruppe.  red/sar
Ăber Smartments
"Smartments Business" und "Smartments Connect" sind Marken der GBI Group und bieten Reisenden voll möblierte und komplett ausgestattete Apartments. Bei Smartments Business inklusive eigener Kitchenette, bei Smartments Connect sind zusĂ€tzlich GemeinschaftskĂŒchen integriert.
Acht HĂ€user der Marke Smartments Business mit insgesamt 1.043 Apartments in MĂŒnchen, Hamburg, Berlin, Mannheim und Wien sind aktuell im Betrieb. Hinzu kommen rund 300 Apartments, die sich in Frankfurt am Main und Hamburg im Bau befinden. FĂŒr die Marke Smartments Connect sind zwei HĂ€user mit insgesamt 350 Einheiten im Bau, in Frankfurt und Bielefeld.