Im Lohhof Quartier in Unterschleißheim beginnt die Umnutzung leerstehender Büroflächen zu einem Hotelstandort. B&B Hotels hat dafür einen langfristigen Pachtvertrag mit Union Investment geschlossen.
B&B Hotels wird neuer Mieter im Münchner Umland. Die Economy-Hotelkette hat mit Union Investment einen 20-jährigen Pachtvertrag für rund 3.400 Quadratmeter ehemalige Bürofläche im Lohhof Quartier in Unterschleißheim abgeschlossen. Geplant ist der Umbau zu einem Hotel mit 93 Zimmern.
Die Flächen standen seit dem Auszug der Deutschen Pfandbriefbank im Jahr 2019 leer und gehören zum Bestand des Offenen Immobilienfonds "UniImmo: Europa" von Union Investment. Für die Umnutzung zum Hotel investiert der Fonds rund 9,6 Millionen Euro. Der Bauantrag befindet sich in Vorbereitung, die Übergabe an B&B Hotels ist für das dritte Quartal 2027 geplant.
Marktlücke geschlossen: Bestandsimmobilie wird B&B Hotel
Das Hotel entsteht in verkehrsgünstiger Lage mit direkter S-Bahn-Anbindung an die Münchener Innenstadt und den Flughafen sowie Sichtlage an der A13. Der neue Standort ergänzt das bestehende Netz der Kette, die derzeit über 225 Häuser in Deutschland betreibt.
Mit dem Projekt wird eine Marktlücke am Bürostandort Unterschleißheim geschlossen. Auch die Stadt und lokale Behörden unterstützen die Entwicklung. Für die ansässigen Unternehmen sowie potenzielle Anbieter aus Gastronomie, Einzelhandel und Fitness bedeutet der Nutzungsmix eine deutliche Aufwertung des Quartiers.
"Mit der Konversion der Büroflächen in Unterschleißheim nutzen wir die Chance, an einem ideal angebundenen Standort eine Marktlücke zu schließen und schaffen gleichzeitig ein nachhaltiges Hotelangebot", so Tobias Gollnest, Chief Development Officer, B&B Hotels Central & Northern Europe. "Dieses Projekt ist ein Paradebeispiel für unsere Fähigkeit, Bestandsobjekte intelligent und effizient in attraktive Hotellösungen zu transformieren."
Laut Union Investment wurden neben der Hotelnutzung auch andere Konzepte wie Serviced Apartments, Light Industrial und Wohnen geprüft. Die Hotelvariante ermöglicht eine ressourcenschonende Umwandlung, da bestehende technische Systeme weiter genutzt werden können. Das neue Hotel wird über 50 Tiefgaragenstellplätze verfügen, zehn davon mit E-Ladestationen. red/eb
Über B&B Hotels
B&B Hotels Central & Northern Europe (CNE) ist nach eigenen Angaben die größte Hotelkette Deutschlands. Zu ihr gehören mehr als 250 Hotels in Deutschland, Österreich, Polen, Tschechien, Dänemark und den Niederlanden. Chief Executive Officer von B&B Hotels CNE ist Arno Schwalie. B&B Hotels Central & Northern Europe ist ein Tochterunternehmen von B&B Hotels, einer dynamisch wachsenden, internationalen Hotelgruppe im Economy-Segment. 1990 in Brest gegründet, verfügt sie über ein Netz von mehr als 880 Hotels in 15 europäischen Ländern, in Brasilien und in den USA. Seit 2019 ist Goldman Sachs Hauptaktionär von B&B Hotels. red/sar