Die Hotelgruppe hat in Memmingen ein Haus selbst entwickelt und gebaut. Nach der Fertigstellung geht die Immobilie an HPG Capital, während B&B Hotels sie langfristig weiterbetreibt.
Erstmals seit zehn Jahren hat B&B Hotels einen Neubau als Investor und Bauherr entwickelt. „Üblicherweise entwickeln Investoren Hotelimmobilien nach unseren Standards und vermieten diese langfristig an uns“, sagt Tobias Gollnest, Chief Development Officer B&B Hotels Central & Northern Europe. In Memmingen habe das Unternehmen jedoch „eine attraktive Entwicklungsopportunität selbst ergriffen“.
Nach Abschluss des Baus hat B&B Hotels die Immobilie im Rahmen einer Sale-&-Leaseback-Transaktion an HPG Capital veräußert und mietet sie langfristig zurück. „Die ermöglicht uns, das Objekt langfristig in unser Portfolio zu integrieren und zugleich Kapital für weiteres Wachstum freizusetzen“, erläutert Gollnest. Die Vereinbarung über den Deal hätten die Unternehmen bereits im April 2025 getroffen. Das Portfolio von HPH Capital umfasst damit drei von B&B Hotels betriebene Häuser.
Hotel in zwölf Monaten realisiert
Der Neubau wurde innerhalb eines Jahres realisiert. „Die schnelle Umsetzung war nur durch eine sehr enge und partnerschaftliche Zusammenarbeit aller Beteiligten möglich. Einen wesentlichen Beitrag dazu hat unser Generalunternehmer List Bau geleistet“, so Gollnest.
Das B&B Hotel Memmingen wurde auf einem zuvor unbebauten Grundstück im Südosten der Stadt errichtet. Der Hauptbahnhof und die Innenstadt sind fußläufig erreichbar. Das viergeschossige Single-Use-Gebäude umfasst 98 Zimmer, darunter barrierefreie Einheiten sowie Familien- und Premiumzimmer. Im Erdgeschoss befinden sich Lobby, Frühstücksbereich und Rezeption sowie eine integrierte Managerwohnung. Zum Hotel gehören außerdem mehr als 30 Außenstellplätze.
Mit seiner Expansion konzentriert sich B&B Hotels neben deutschen Metropolen auch auf B-Standorte. „Für unsere Expansion sind Städte interessant, an denen unterschiedliche Nachfragequellen zusammenkommen“, sagt Gollnest. Memmingen profitiere sowohl vom Tourismus als auch von der regionalen Wirtschaft und seiner Erreichbarkeit. red/sar