Der Erwerb ist Teil einer 500-Millionen-Euro-Wachstumsstrategie. A&O setzt dabei auf Übernahmen und Konversionen.
A&O eröffnet im ersten Quartal 2027 ein neues Haus in Berlin-Kreuzberg. In der Rudi-Dutschke-Straße, nahe Checkpoint Charlie, soll das nach eigenen Angaben größte Hostel Europas entstehen. Geplant seien rund 610 Zimmer mit 2.500 Betten. Die Investition in den Umbau belaufe sich auf rund 40 Millionen Euro. Mit dem neuen Standort steige die Zahl der A&O-Betten in Berlin auf 8.000.
Der Erwerb ist Teil der 500-Millionen-Euro-Wachstumsstrategie des Berliner Unternehmens mit den Eigentümern Step Stone Group und Proprium Capital Partners. Das ehemalige Bürogebäude mit rund 31.000 Quadratmetern stand zuletzt leer.
Eröffnung für erstes Quartal 2027 geplant
"Berlin ist und bleibt eine besondere Mischung aus Geschichte, Kultur und Lifestyle und deshalb eine der Top-Destinationen in Europa. Checkpoint Charlie hier in Berlin, wo vor über 25 Jahren mit dem ersten a&o in Friedrichshain unsere Reise begann, ist ein sehr besonderer Meilenstein", sagt Oliver Winter, Gründer und CEO. "Mit dem größten Hostel Europas werden wir unser Wachstum vorantreiben und bezahlbares Reisen auch in Zukunft möglich machen.“
Das neue A&O liegt wenige Schritte vom ehemaligen Grenzübergang Checkpoint Charlie entfernt. Der Hauptbahnhof ist in etwa 15 Gehminuten erreichbar. Als Generalunternehmer ist die Berliner Anes Bau beauftragt. Geplant sind Doppel- und Familienzimmer (31 Prozent) sowie Mehrbettzimmer („Dorms“, 69 Prozent). Die Eröffnung ist für das erste Quartal 2027 vorgesehen, so das Unternehmen.
Wachstum durch Übernahmen und Konversionen
A&O setzt bei der Expansion auf die Übernahme und Umwandlung älterer Büro- und Hotelimmobilien in zentralen Lagen europäischer Städte. In den vergangenen 24 Monaten hat die Hostelkette eigenen Angaben zufolge 11.000 Betten hinzugewonnen, davon 8.500 durch neue Standorte oder Modernisierungen. 2025 kamen 5.500 Betten in vier neuen Städten hinzu. Zudem übernahm a&o die Schulz Hotels (Tophotel.de berichtete). red/nz
Über A&O
Die Hotelkette wurde 2000 von Oliver Winter in Berlin gegründet. Das Unternehmen betreibt 46 Standorte mit rund 31.300 Betten in 31 Städten und zehn europäischen Ländern. Im ersten Halbjahr 2025 zählte A&O 1,4 Millionen Gäste und 3,1 Millionen Übernachtungen. Die Auslastung lag bei 73 Prozent. 2024 war mit 2,8 Millionen Gästen, 6,2 Millionen Übernachtungen und 232,4 Millionen Euro Umsatz eigenen Angaben zufolge das bislang erfolgreichste Geschäftsjahr. Neue Standorte 2025/26: Manchester, London, Mailand, Florenz und Brüssel.