Die Chocolate on the Pillow Group hat ihren ersten Managementvertrag unterzeichnet – für ein Viersterne-Superior-Hotel an der Berliner Fischerinsel.
Premiere für die Chocolate on the Pillow Group (COTP): Das Unternehmen hat seinen ersten Managementvertrag abgeschlossen und steigt damit in den Berliner Markt ein. Gemeinsam mit dem Immobilieneigentümer und der Betreibergesellschaft Forum Hotel Fischerinsel hat die Gruppe ein Hotelkonzept für den Standort in der Wallstraße an der Fischerinsel entwickelt. Die COTP verantwortet die operative Strukturierung, die Markenentwicklung sowie die Begleitung der Pre-Opening-Phase. Die Eröffnung ist für Anfang 2027 geplant.
Standort zwischen Spree und Regierungsviertel
Das Haus soll als Viersterne-Superior-Hotel mit rund 170 Zimmern betrieben werden. Ergänzt wird das Angebot laut COTP durch ein gehobenes Restaurant- und Barkonzept sowie einen Konferenz- und Tagungsbereich, der sowohl für interne als auch externe Nutzung ausgelegt ist. Die Gruppe beschreibt das Projekt als Kombination aus Business-, Freizeit- und Tagungssegment, die eine gleichmäßige Auslastung über das gesamte Jahr ermöglichen soll.
Der Standort an der Fischerinsel liegt in unmittelbarer Nähe zur Spree, zur Museumsinsel, zum Nikolaiviertel und zum Regierungsumfeld. Gleichzeitig sei die Gegend vergleichsweise ruhig und nicht touristisch überlaufen – eine Kombination, die laut dem Unternehmen im Berliner Markt selten zu finden sei. Die COTP sieht darin ein hohes Potenzial für unterschiedliche Zielgruppen.
Fokus auf Managementverträge
Mit dem Berliner Projekt verdeutlicht die Chocolate on the Pillow Group ihre Portfoliostrategie. Das Unternehmen setzt nach eigenen Angaben bewusst stärker auf Managementverträge und hybride Betriebsmodelle als Ergänzung zu klassischen Pachtstrukturen. Für Investoren sollen sich dadurch Möglichkeiten ergeben, Hotelinvestments flexibler und renditeorientierter zu strukturieren.
„Unser Fokus liegt auf Hotelprodukten, die für Investoren nachvollziehbar, skalierbar und langfristig tragfähig sind“, so Erik Florvaag, CEO und Managing Partner der COTP. „Das bedeutet klare Positionierung, realistische Annahmen im Businessplan und Betriebsmodelle, die auch in einem anspruchsvolleren Marktumfeld funktionieren.“ red/sar
Über die The Chocolate on the Pillow Group
Die The Chocolate on the Pillow Group steht für ein Portfolio von 30 Hotels in der DACH-Region. Mit ihren rund 800 Mitarbeitenden betreibt die Gruppe Hotels unter den Marken der internationalen Hotelbetreiber Accor (Novotel, Mercure, Ibis Styles, Ibis, Ibis Budget, Tribe, The Hoxton), Marriott (Moxy, Four Points Flex by Sheraton, Tribute Portfolio) und Intercontinental (Holiday Inn, Holiday Inn Express).
Die 1994 gegründete Hotelgruppe firmierte früher unter dem Namen Ghotel Group. Als Kompetenzpartner für institutionelle Investoren, Privatinvestoren und Joint Ventures bildet die The Chocolate on the Pillow Group in ihrer Verbindung mit der Art-Invest Real Estate und der Zech Group die gesamte Wertschöpfungskette vom Hotelbau über die Planung und Realisierung bis zum Hotelbetrieb ab.