Modernisierung Alles auf Grün im Best Western Hotel München-Airport

Das Businesshotel präsentiert sich nach einer umfassenden Modernisierung als zukunftsorientiertes Viersternehotel. Durch eine neue Photovoltaikanlage und energieeffiziente Systeme verbindet das Haus Gästekomfort mit konsequenter Nachhaltigkeit.

Das Ziel war klar: Das Hotel, das sich in unmittelbarer Nähe zur weltgrößten Therme in Erding befindet, sollte stärker auf die Bedürfnisse von Familien, Freizeit- und Langzeitgästen ausgerichtet werden. Mit diesen Vorgaben begann Ende 2023 die Modernisierung für einen zweistelligen Millionenbetrag. Die Umbauten betrafen die technische Infrastruktur sowie das Design und ließen neue Komfortangebote entstehen.

„Es fühlt sich an wie eine Neueröffnung“, beschreibt Christian Wolf, geschäftsführender Direktor des Hotels. „Jeder Bereich wurde überarbeitet, und dabei lag der Fokus stets auf Nachhaltigkeit sowie auf der Einbindung natürlicher Materialien.“ Um den Erwartungen der Gäste besser gerecht zu werden, wurde die Zimmerstruktur grundlegend verändert.

Ursprünglich verfügte das Hotel über 181 Zimmer. Durch die Zusammenfassung von Einzelzimmern zu größeren Familienzimmern reduzierte sich die Gesamtzahl auf 163. Davon sind nun 34 großzügige Familienzimmer – ein deutlicher Anstieg im Vergleich zu vorher nur drei Zimmern dieser Kategorie. Zusätzlich wurden 20 neue Suiten geschaffen, die flexibel als Junior-Suiten, Familienzimmer oder Longstay-Apartments genutzt werden können. Die öffentlichen Bereiche, darunter Lobby, Restaurant und Hotelbar, erfuhren eine vollständige Neugestaltung mit besonderem Fokus auf Barrierefreiheit. Ein Treppenlift am Haupteingang sowie ein barrierefreies Zimmer im Erdgeschoss verbessern nun den Komfort für die Gäste.

„Komfort und Nachhaltigkeit in neuer Qualität.“

Christian Wolf, geschäftsführender Direktor, Best Western München-Airport

Wohlfühlen mit Natur-Elementen

Beim Design des Hotels setzte man auf warme Naturtöne, Mooswände und Fotomotive aus der bayerischen Landschaft. Diese Gestaltungselemente wurden in Zusammenarbeit mit dem Hotelausstatter Voglauer Hotel Concept entwickelt, der auf nachhaltigen Möbelbau und eine lösungsmittelfreie Produktion spezialisiert ist. Mit vielen Details entstand eine gemütliche Atmosphäre rund um das Thema Natur, das im Mittelpunkt steht. Verwendete Farben und Materialien sind mit dem Anspruch ausgewählt worden, dass sie zur Umgebung passen.

Energieeffizienz neu definiert

Ein besonderes Highlight ist die nachhaltige Ausstattung des Hotels. Eine Photovoltaikanlage mit einer Kapazität von 210 Kilowattpeak deckt den Großteil des Strombedarfs ab, während eine neue strombasierte Heizungsanlage den Einsatz fossiler Brennstoffe überflüssig macht. Zusätzlich sorgen eine verbesserte Schallisolierung und eine neue Klimaanlage, die ebenfalls mit selbst erzeugtem Strom betrieben wird, für erhöhten Gästekomfort. Bis Frühjahr 2025 plant das Hotel zudem die Installation von fünf E-Ladestatione, um die steigende Nachfrage im Bereich Elektromobilität zu bedienen.

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Nachhaltigkeit bleibt ein zentrales Thema

Die Renovierung während des laufenden Betriebs stellte eine besondere Herausforderung dar. „Es war nicht einfach, die verschiedenen Bauabschnitte so zu koordinieren, dass unsere Gäste möglichst wenig beeinträchtigt waren“, berichtet Wolf. Dennoch gelang die Schaffung eines modernen, umweltfreundlichen Hotelbetriebs, der sowohl Geschäftsreisende als auch Urlaubs- und Freizeitgäste anspricht.

Mit weiteren geplanten Maßnahmen, etwa der Einführung zusätzlicher Nachhaltigkeitszertifikate bis 2025, will das Best Western Hotel München-Airport neue Maßstäbe setzen. Den Grund erläutert Wolf: „Unsere Gäste erwarten heute nicht nur Komfort, sondern auch ein nachhaltiges Angebot. Das können wir jetzt in einer neuen Qualität erfüllen.“

Vier Fragen an Christian Wolf

Welche baulichen und technischen Schwierigkeiten sind Ihnen beim Umbau des Hotels begegnet?

Da wir in einem Bestandsgebäude gearbeitet haben, traten während der Umbauphase unerwartete brandschutztechnische Herausforderungen auf. Dies wurde offensichtlich, als Decken und Wände geöffnet wurden. Neue strengere Vorschriften erforderten den Einsatz externer Berater und Fachfirmen, um sicherzustellen, dass alle Maßnahmen den aktuellen Standards entsprechen.

Konnten die Baukosten im Rahmen des geplanten Budgets eingehalten werden?

Während der Bauphase haben wir zusätzliche Projekte wie die Klimatisierung der Tagungsräume und ein barrierefreies Zimmer umgesetzt. Dazu kamen Mehraufwände im Brandschutz, wodurch die Gesamtkosten um etwa eine halbe Million Euro stiegen.

Wann rechnet sich die Investition in den nachhaltigen Umbau, etwa die Photovoltaikanlage?

Wenn die Strompreise weiter steigen, was aktuell absehbar ist, wird sich die Photovoltaikanlage vermutlich bereits nach fünf Jahren amortisieren.

Gab es während der Renovierung Materialien, die in den Kreislauf zurückgeführt wurden?

Diverse Möbel aus den Zimmern und das Restaurantinventar haben wir wiederverwendet. Die Zimmerausstattung ging an die Reinigungsfirma für deren Personalunterkünfte, und die Restaurantmöbel wurden an ein Vereinsheim in Erding übergeben.

Foto: Fotostudio Naglik, Best Western