Die Serviced Apartment-Marke verstärkt ihren Expansionskurs. Das Unternehmen plant, in den kommenden Jahren auf 3.600 Einheiten zu wachsen.
Das Portfolio des Projektentwicklers GBI Group umfasst aktuell acht Häuser der Marke "Smartments Business“ mit insgesamt 1.043 Apartments in München, Hamburg, Berlin, Mannheim und Wien. Auf der Messe Expo Real verkündeten die Verantwortlichen eine weitere Standort-Entscheidung für Bielefeld mit 223 Einheiten, 2025 wird das Haus fertiggestellt. Auch in Frankfurt und Hamburg entstehen derzeit neue Häuser. "Insgesamt soll das Portfolio bis 2027 mehr als verdoppelt werden, auf etwa 3.600 Einheiten", sagt Burak Ünver, Geschäftsführer von Smartments Business.
Für Reiner Nittka, CEO der GBI Group, zeigt sich an der Erfolgsgeschichte der Serviced Apartments, wie richtig die einstige Entscheidung war, die Palette der Immobilienentwicklungen zu erweitern. "Damals war die Art der Long-Stay-Übernachtung in Deutschland kaum bekannt. Seitdem nimmt der Gäste-Zustrom in die Häuser stetig zu. Selbst Corona und wirtschaftliche Schwächephasen haben nur für kleine Dellen gesorgt, vor allem im Vergleich zur klassischen Hotellerie“, so Nittka. Im Jahr 2022 wurde mit einer Auslastung von mehr als 80 Prozent ein operativer Rekordgewinn erzielt. "Aktuell steigern wir unsere durchschnittliche Tagesrate (ADR) gegenüber dem Vorjahr um weitere mehr als 20 Prozent", nennt Burak Ünver neueste Zahlen.
Unternehmen verfolgt Multi-Expansions-Strategie
Bei der beschleunigten Expansion setzt Smartments neben eigenen Developments der GBI Group künftig verstärkt auch auf die Übernahme bestehender Häuser und Portfolios, sowohl von klassischen Hotels als auch anderen Longstay-Unterkünften. "Auch reine Pacht-Vereinbarungen mit anderen Projektentwicklern und Bestandshaltern sind möglich", erläutert Ünver. "Diese Multi-Expansions-Strategie ist eine Reaktion auf die veränderte Marktlage. Wir sind in einer hervorragenden Ausgangslage für die neuen Herausforderungen und passen auch unsere Strukturen dafür gezielt an." GBI-CEO Reiner Nittka verweist bei der Expansions-Strategie auch auf die Bedeutung des privaten Immobilienfondsmanagers Henderson Park als neuen Gesellschafter der Unternehmensgruppe. red/sar
Über Smartments
"Smartments Business" und "Smartments Connect" sind Marken der GBI Group und bieten Reisenden voll möblierte und komplett ausgestattete Apartments. Bei Smartments Business inklusive eigener Kitchenette, bei Smartments Connect sind zusätzlich Gemeinschaftsküchen integriert.
Acht Häuser der Marke Smartments Business mit insgesamt 1.043 Apartments in München, Hamburg, Berlin, Mannheim und Wien sind aktuell im Betrieb. Hinzu kommen rund 300 Apartments, die sich in Frankfurt am Main und Hamburg im Bau befinden. Für die Marke Smartments Connect sind zwei Häuser mit insgesamt 350 Einheiten im Bau, in Frankfurt und Bielefeld.