H2i Asset Management legt einen Hotelimmobilien-Fonds auf, der in betreiberfreie Hotels mit Repositionierungs-Potenzial in deutschen A-, B- und C- Standorten investiert. Der "Hospitality Transformation Fund 1" (HTF) soll mindestens sieben Jahre laufen und richtet sich an professionelle und institutionelle Investoren.
Nach Angaben der Verantwortlichen beträgt das Zielvolumen 500 Millionen Euro. Im Fokus stehen Hotelimmobilien mit einem Investitionsvolumen von zehn bis 15 Millionen Euro. Diese sollen unter einer einheitlichen Marke und einem einheitlichen Management betrieben werden. Dies soll Wertsteigerungspotenziale durch Neupositionierungen, Digitalisierung und ESG-konforme Sanierungen heben. Ein zentraler Baustein der Strategie werde somit die nachhaltige Nutzung der Immobilie sein.
GSH wird Betriebspartner
Gorgeous Smiling Hotels (GSH) übernimmt als strategischer Partner den Betrieb aller akquirierten Hotels und agiert als Manager der Hotel-Betriebsgesellschaft. Engel & Völkers Hotel Consulting (EVHC) hatte im Vorfeld im Auftrag von H2i eine strukturierte Betreibersuche durchgeführt und wird H2i auch beim Fondsaufbau und der weiteren Objektakquise unterstützen.
"Der Hotelsektor ist im Wandel. Der Fokus unseres Fonds liegt auf Individualhotels, die vor ähnlichen strukturellen Herausforderungen stehen. Dazu gehören die Themen Instandhaltung, Digitalisierung, Energiekosten oder Nachfolgeproblematiken. Durch unseren Hintergrund als Familienunternehmen verstehen wir die Nöte der Eigentümer, die durch Corona gebeutelt wurden und nun vor neuen Herausforderungen stehen", sagt Tilman Hickl, Geschäftsführender Gesellschafter bei H2i.
Die Engel & Völkers Hotel Consulting GmbH hat nach eigenen Angaben bereits heute die ersten Objekte in der Pipeline. Die ersten Ankäufe für den "Hospitality Transformation Fund 1" sollen bereits im ersten Quartal 2023 erfolgen.